L’urbanisme s’inscrit dans le long terme et les règles qui encadrent les constructions produisent leurs effets sur plusieurs années, parfois sur plusieurs mandats.
Lorsque la municipalité est entrée en fonction en 2020, elle a constaté que le PLU adopté fin 2019 ouvrait largement la voie à une forte constructibilité.
À cette date, près de 300 logements nouveaux étaient annoncés dans trois orientations d’aménagement et de programmation (OAP).
Dès le début du mandat, une modification du PLU a été engagée afin d’en corriger les excès et de mieux encadrer les projets, dans un cadre juridique contraint. Ce travail a permis de réduire le nombre de logements finalement autorisés par rapport aux projets initialement annoncés.
À propos des chiffres avancés
Le chiffre de 320 logements autorisés ne correspond pas aux données dont nous disposons.
À ce jour, le nombre de logements effectivement autorisés est nettement inférieur, de l’ordre de 270, certains projets ayant été abandonnés ou annulés en cours de procédure.
Ces logements seront réalisés progressivement d’ici 2028.
La croissance du parc de logements se situe en dessous de 2 % par an sur la période 2020-2028, en cohérence avec l’objectif maximal fixé par le projet de territoire de la CCG.
Cette trajectoire correspond à une croissance réaliste, compatible avec la préservation du cadre de vie et les capacités du territoire.
Oui, des constructions ont eu lieu.
Mais les choix faits depuis 2020 ont eu pour objectif constant de limiter ce qui pouvait l’être légalement et de maîtriser l’impact de décisions héritées.
- logements autorisés ≠ logements construits
- décisions héritées ≠ décisions nouvelles
Ces éléments permettent d’aborder les enjeux d’urbanisme à Archamps avec clarté, responsabilité et sens de la mesure, sans caricature ni polémique.